הסרת צו מבנה מסוכן
קיבלתם צו מבנה מסוכן מהעירייה? זהו מצב הדורש טיפול מיידי. צו מבנה מסוכן עלול להוביל לפינוי דיירים, לקנסות כספיים, לפגיעה בערך הנכס ואף לסכנה ממשית לחיי אדם. אנו מציעים שירות מקצועי להסרת הצו, הכולל ליווי מהנדס מוסמך, ביצוע כל העבודות הדרושות, וטיפול מלא מול הרשות המקומית עד להסרת הצו בפועל.
מתי מתקבל צו הכרזה על מבנה מסוכן
צו מבנה מסוכן מונפק על ידי מהנדס מטעם הרשות המקומית כאשר המבנה מהווה סכנה לשלום הציבור. בין הסיבות הנפוצות להוצאת צו: סדקים עמוקים בקירות, התפוררות טיח או בטון, חשיפת ברזל חלוד, תזוזות או שקיעת יסודות, קריסה חלקית של אלמנטים במבנה או פגיעות כתוצאה מהדף או רסיסים במקרים של נזקי מלחמה.
אילו תנאים צריך למלא כדי להסיר צו מבנה מסוכן
כדי להסיר את הצו, יש לבצע את כל הליקויים שצוינו בדו"ח ההנדסי של העירייה ולצרף חוות דעת עדכנית של מהנדס מוסמך המעידה שהמבנה בטוח לשימוש. לאחר הגשת המסמכים ובחינה חוזרת, הרשות המקומית תוכל להסיר את הצו באופן רשמי.
עבודות השיקום משתנות לפי מצב המבנה, אך לרוב כוללות:
תיקון סדקים וחיזוק קירות תומכים
שיקום טיח, בטון ועמודים
טיפול בברזל חשוף או חלוד
תיקון שקיעת רצפות או תקרות
תוספת תמיכות מבניות לפי הצורך
חיזוק יסודות או אלמנטים שנפגעו בעקבות נזקי הדף או רסיסים
השלכות אי-טיפול בצו מבנה מסוכן
אי טיפול בצו עלול לגרום לפינוי מיידי של הדיירים על ידי העירייה, קנסות, עיקולים, עיכובים בהעברת בעלות הנכס, או חיוב של בעלי הדירות בעלויות השיקום שמתבצע על ידי העירייה. מעבר לכך, מבנה שאינו מטופל מהווה סכנה בטיחותית חמורה.
איך לבחור קבלן או מהנדס להסרת צו מבנה מסוכן
מומלץ לבחור קבלן רשום ומהנדס מבנים מנוסה. חשוב לבדוק ניסיון בפרויקטים דומים, המלצות, ויכולת להוביל את ההליך מול העירייה. המהנדס חייב להיות מעורב בכל שלב: מאבחון ראשוני, דרך פיקוח, ועד כתיבת חוות הדעת הסופית להסרת הצו.
מהו תפקידה של חברת שיקום מבנים בתהליך
חברת שיקום מבנים מעניקה פתרון מקיף להסרת הצו. השירות כולל בדיקה מקצועית, תכנון הנדסי, ביצוע העבודות בפועל, פיקוח שוטף, טיפול באישורים ובבירוקרטיה, והגשת תיק סיום שמוביל להסרת הצו במהירות וביעילות. ליווי כזה מבטיח עבודה תקנית ובטוחה לאורך כל התהליך.
שאלות נפוצות
מבנה מסוכן עלול לגרום לקריסה של חלקים מהבניין, פגיעה בדיירים או בעוברים ושבים, חדירת מים והחמרת נזקים, חוסר יציבות של שלד הבניין ונזק בלתי הפיך למבנה כולו.
המשמעות היא שהמבנה מוגדר באופן רשמי כבלתי בטוח לשימוש. ההשלכות כוללות חיוב בביצוע עבודות שיקום, קנסות, פינוי אפשרי, קשיים במכירת הנכס, ולעיתים אף הגבלה בקבלת משכנתאות או ביטוח.
העלות משתנה בהתאם לגודל המבנה, סוג הליקויים והיקף העבודה. במרבית המקרים העלות נעה בין עשרות לאלפי שקלים לדירה, כאשר כל מקרה נבחן לגופו לאחר בדיקה מקצועית.
במקרים פשוטים ניתן להסיר את הצו תוך 4–8 שבועות. בפרויקטים מורכבים, הכוללים עבודות הנדסיות רבות או הליכים מול העירייה, משך התהליך עשוי להימשך מספר חודשים.
האחריות על תיקון הליקויים ועלויות הטיפול חלה על בעלי הדירות או על ועד הבית, אלא אם נקבע אחרת. העירייה אינה מממנת את השיקום, אך במקרים דחופים היא עשויה לבצע את העבודה ולחייב את הבעלים בדיעבד.
ניתן להגיש ערר, אך מומלץ לעשות זאת רק בליווי מהנדס מוסמך ולהציג חוות דעת מקצועית הסותרת את ממצאי העירייה. חשוב להבין כי עיכוב בטיפול עלול להחמיר את הסיכון ולהוביל לפעולות אכיפה.