שיפוץ חזית בניין – שיקום וחידוש חזיתות

שיפוץ חזית בניין נועד לא רק לחדש את המראה החיצוני של המבנה, אלא גם לטפל בליקויים שנוצרו לאורך השנים במעטפת הבניין. סדקים, טיח מתפורר, בטון פגום, ברזל חשוף, חיפויים רופפים וחדירת מים עלולים להחמיר עם הזמן ואף להפוך למפגע בטיחותי.

ב־GARANT אנו מבצעים שיפוץ ושיקום חזיתות בהתאם למצב המבנה ולליקויים הקיימים, החל מבדיקת החזית ואיתור מוקדי הנזק, דרך תיקוני בטון וסדקים, איטום וטיפול בברזל חשוף ועד לחידוש הטיח, הצבע או החיפוי.

המטרה היא לא רק לשפר את מראה הבניין, אלא לטפל במקור הליקויים, לשמור על מעטפת המבנה ולהחזיר את החזית למצב תקין ובטוח לאורך זמן.

מה כולל שיפוץ חזיתות?

שיפוץ חזית בניין כולל טיפול בליקויים במעטפת החיצונית בהתאם למצב הקיים ולסוג החזית. העבודות יכולות לכלול שיקום בטון, תיקון סדקים, איטום, חידוש טיח וחיפויים וטיפול באלמנטים שנפגעו לאורך השנים.

שיקום בטון וטיפול בברזל זיון חשוף

תיקון סדקים וליקויים בקירות החיצוניים

איטום קירות חיצוניים וטיפול בחדירת מים

חידוש טיח, צבע ושליכט חיצוני

שיקום וחידוש חיפויי אבן, שיש ופסיפס

טיפול באריחים וחיפויים רופפים

שיקום מעקות, מרפסות ואלמנטים מבטון

שיפור ואיטום מעטפת הבניין

בין אם אתם זקוקים לשיקום מבנה מסוכן או לשיפוץ חזית – גאראנט בניה בע"מ כאן בשבילכם, עם פתרונות מתקדמים, ביצוע מוקפד והתאמה מושלמת לצרכים שלכם.

מתי צריך לבצע
שיפוץ חזית בניין?

מומלץ לבצע שיפוץ חזית כאשר מופיעים סימני בלאי או ליקויים במעטפת הבניין, ובמיוחד כאשר קיימת סכנה להחמרת הנזק או לפגיעה בטיחותית.

סדקים, התפוררות בטון או ברזל חשוף בחזית

טיח, צבע או שליכט שמתקלפים ומתפוררים

סימני רטיבות או חדירת מים דרך הקירות החיצוניים

אריחים, אבנים או חיפויים רופפים העלולים ליפול

דרישה מהרשות המקומית לתיקון ליקויים בחזית

קבלת צו מבנה מסוכן בעקבות ליקויים במעטפת הבניין

שיפוץ וחידוש חזית לקראת מכירה, השכרה או השבחת הנכס

קיבלתם צו מבנה מסוכן בעקבות ליקויים בחזית?

כאשר ליקויים בחזית יוצרים סכנה בטיחותית, הרשות המקומית עשויה להגדיר את המבנה כמסוכן ולדרוש את תיקון הליקויים. במקרה כזה חשוב לבצע את העבודות בהתאם לדרישות הצו ולהשלים את התהליך מול הרשות.

למידע נוסף על תהליך הסרת צו מבנה מסוכן ›

למה חשוב לבצע שיפוץ חזית בניין?

שמירה על בטיחות הדיירים והעוברים והשבים – חלקי בטון, טיח או חיפויים רופפים עלולים להתנתק מהחזית ולהוות סכנה.

מניעת חדירת מים והחמרת נזקים – סדקים וליקויים במעטפת עלולים לאפשר חדירת מים, לגרום לרטיבות ולהאיץ את התפוררות הבטון והקורוזיה בברזל הזיון.

שמירה על מעטפת המבנה וערך הנכס – שיקום וחידוש החזית מסייעים לשמור על המבנה לאורך זמן, משפרים את מראהו ותורמים לערכו.

עמידה בדרישות הרשות המקומית – כאשר קיימים ליקויים בטיחותיים בחזית, ייתכן שתידרש עבודת שיקום בהתאם לדרישות הרשות.

שלבי העבודה בשיפוץ חזית בניין

1. בדיקת החזית ואיתור ליקויים – בחינת מצב הבטון, הטיח והחיפויים ואיתור סדקים, רטיבות, התפוררות ואלמנטים רופפים.

2. תכנון עבודות השיקום – התאמת אופן הטיפול למצב החזית, סוג הליקויים, חומרי הגמר ושיטת הגישה הנדרשת.

3. הכנת השטח והקמת אמצעי גישה – פיגומים, במות הרמה או עבודה בגובה, בהתאם למבנה ולדרישות הפרויקט.

4. ביצוע עבודות השיקום והאיטום – תיקוני בטון וסדקים, טיפול בברזל חשוף, איטום, חידוש טיח, צבע או חיפויים בהתאם לצורך.

5. עבודות גמר ובקרת איכות – השלמת הגמר, בדיקת העבודות וניקוי אזור העבודה.

איך מבצעים שיפוץ חזית בבניינים גבוהים?

שיפוץ חזית בבניין גבוה דורש התאמה של שיטת הגישה למבנה, לגובהו ולסוג העבודות הנדרשות. בחירת השיטה נעשית בהתאם למצב החזית, היקף השטח המטופל, תנאי הגישה ושיקולי בטיחות.

פיגומים – מתאימים בעיקר לעבודות שיקום נרחבות הדורשות גישה רציפה לשטח גדול של החזית.

במות הרמה – מאפשרות גישה ממוקדת לאזורים שונים בחזית ומתאימות כאשר תנאי השטח מאפשרים את הצבת הציוד.

עבודות בגובה וסנפלינג – מאפשרות להגיע לאזורים נקודתיים או למקומות שבהם הקמת פיגומים אינה מתאימה, בהתאם לסוג העבודה ולתנאי המבנה.

שיטת הביצוע המתאימה נקבעת לאחר בדיקת המבנה ותכנון העבודה, במטרה לאפשר גישה בטוחה ויעילה לכל האזורים הדורשים טיפול.

כמה עולה שיפוץ חזית בניין?

עלות שיפוץ חזית בניין משתנה בהתאם למצב המבנה, היקף הליקויים, שטח החזית, סוג העבודות הנדרשות ושיטת הגישה לביצוע. לכן, כדי לקבל הערכת מחיר מדויקת, חשוב לבדוק את מצב החזית ואת היקף השיקום הנדרש.

הגורמים המרכזיים שמשפיעים על מחיר שיפוץ החזית:

שטח החזית וגובה הבניין – ככל ששטח העבודה גדול יותר והגישה מורכבת יותר, כך הדבר משפיע על העלות.

מצב הבטון והטיח – סדקים, בטון מתפורר או ברזל חשוף עשויים לדרוש עבודות שיקום מקדימות.

היקף עבודות האיטום – חדירת מים וליקויי איטום יכולים להצריך טיפול נוסף במעטפת.

סוג הגמר והחיפוי – צבע, שליכט, אבן, שיש או חיפויים אחרים דורשים שיטות וחומרים שונים

שיטת הגישה לחזית – פיגומים, במות הרמה או עבודות בגובה נבחרים בהתאם לתנאי המבנה ולהיקף העבודה.

רוצים לדעת מה נדרש בבניין שלכם וכמה צפוי לעלות השיפוץ?
GARANT מציעה בדיקה וייעוץ ראשוני ללא התחייבות.

שאלות נפוצות

משך העבודה תלוי בגודל הבניין, מצב החזית, היקף הליקויים וסוג העבודות הנדרשות. שיקום נקודתי יכול להיות קצר יחסית, בעוד ששיפוץ מקיף הכולל שיקום בטון, איטום וחידוש חיפויים עשוי להימשך זמן רב יותר. לאחר בדיקת המבנה ניתן להעריך את משך העבודה הצפוי.
הצורך באישור תלוי בסוג ובהיקף העבודות, ברשות המקומית ובמאפייני המבנה. לפני תחילת העבודה חשוב לבדוק אילו אישורים נדרשים עבור הפרויקט הספציפי.
כן, במקרים מסוימים ניתן לבצע שיקום נקודתי באזורים שבהם קיימים ליקויים. עם זאת, חשוב לבדוק את החזית כולה כדי לוודא שאין מוקדי נזק נוספים וכדי לבחור פתרון שמתאים למצב המבנה.
שיפוץ חזית יכול לכלול חידוש אסתטי לצד תיקונים ותחזוקה, בעוד ששיקום חזית מתמקד בדרך כלל בטיפול בליקויים קיימים כגון בטון מתפורר, סדקים, ברזל חשוף, חדירת מים או חיפויים רופפים. בפרויקטים רבים משלבים בין השניים
כן. כאשר צו מבנה מסוכן כולל ליקויים בחזית, עבודות השיקום עשויות להיות חלק מהעבודות הנדרשות לצורך הטיפול בצו. יש לבצע את העבודות בהתאם לדרישות שנקבעו עבור המבנה.
שיקום מבנה מסוכן מתבצע בדרך כלל לאחר קבלת צו מבנה מסוכן מהרשות המקומית, אך גם ביוזמת בעלי הדירות או ועד הבית, כאשר מתגלים סימנים ברורים לחולשה מבנית. בין המצבים הנפוצים: