שיקום מבנים מסוכנים
מבנה שהוגדר כמסוכן מחייב טיפול מיידי, אך גם מדויק ומבוקר. שיקום מבנה מסוכן הוא תהליך הנדסי הכולל חיזוק, תיקון ושיקום יסודי של רכיבי המבנה שנפגעו – במטרה להחזיר אותו למצב יציב ובטוח לשימוש.
מדובר לא רק בתיקון הנראות החיצונית, אלא בהתמודדות ישירה עם הליקויים שמהווים סכנה: עמודים חלשים, בטון מתפורר, תקרות סדוקות, יסודות שוקעים או קירות עם ברזל חשוף. כל אחד מהאלמנטים האלו עלול לסכן חיי אדם, ולכן השיקום חייב להתבצע בליווי מהנדס ובאמצעות צוות מקצועי ומוסמך בלבד.
מתי מתבצע שיקום מבנים מסוכנים
שיקום מבנה מסוכן מתבצע בדרך כלל לאחר קבלת צו מבנה מסוכן מהרשות המקומית, אך גם ביוזמת בעלי הדירות או ועד הבית, כאשר מתגלים סימנים ברורים לחולשה מבנית. בין המצבים הנפוצים:
עמודים סדוקים או מתפוררים
בטון חשוף או מתנתק מהקיר
תקרות רועדות או נסדקות
סימני תזוזה, שקיעה או קריסה מקומית
נזקי הדף, רסיסים או רעידות אדמה
חזיתות מתקלפות עם סיכון לנפילת חלקים
בכל אחד מהמקרים, יש לבצע שיקום הנדסי מסודר על פי תקן, בליווי מהנדס מוסמך.
מה כולל שיקום מבנים מסוכנים
תהליך השיקום כולל:
בדיקה הנדסית מקיפה לזיהוי כל מוקדי הסיכון
תכנון פתרון חיזוק ושיקום ע"י מהנדס מבנים רשום
ביצוע העבודות הנדסיות בפועל (שיקום בטון, עיבוי עמודים, החלפת תקרות, איטום, חיזוק יסודות ועוד)
פיקוח שוטף לאורך כל שלבי הביצוע
בדיקות סיום ואישורים למהנדס העיר או הפיקוח
הכנה להסרת הצו בסיום השיקום
שיקום מקצועי נועד לא רק לתקן את הפגמים אלא להבטיח שהמבנה עומד בכל הדרישות הבטיחותיות לעתיד.
היתרונות בביצוע שיקום מקצועי
טיפול שורש בסכנות בטיחותיות
שימור ושיפור ערך הנכס
מניעת קריסות, נזקים או צווים נוספים
בנייה מחודשת של אמון הדיירים והקהילה
אפשרות להסרת צו מבנה מסוכן בהקדם
עבודה עם אחריות, תיעוד ופיקוח הנדסי צמוד
מענה מלא – משלב הבדיקה ועד תום השיקום
אנחנו מציעים ליווי כולל לשיקום מבנה מסוכן:
מאבחון ליקויים ראשוני, דרך תכנון הפתרון ההנדסי, ועד לביצוע ולמסירה מול כל הגורמים – כולל מהנדס העיר והרשות המקומית.
העבודה מתבצעת בשקיפות מלאה מול הדיירים, בלוחות זמנים מוגדרים, ותוך עמידה בסטנדרטים הגבוהים ביותר בענף.
ההליך כולל בדיקה פיזית של המבנה, חוות דעת הנדסית והוצאת צו רשמי. חשוב לדעת: רק גורם מוסמך יכול להכריז על מבנה כמסוכן, ולא כל מהנדס פרטי.
שאלות נפוצות
הזמן משתנה בהתאם להיקף העבודות ולגודל המבנה. במקרים פשוטים – מספר שבועות. בפרויקטים רחבים יותר – מספר חודשים. תכנון נכון מקצר את התהליך משמעותית.
האחריות הכלכלית לרוב חלה על בעלי הדירות, ולעיתים ניתן לגייס תקציב דרך ועד הבית, קרנות עירוניות או הלוואות משותפות. חלק מהרשויות מציעות סיוע במימון או תיאום מול גופים מסייעים.
שיקום הוא שלב הכרחי להסרת הצו, אך ניתן להתחיל בו גם מבלי להמתין לאישור הסרת הצו. לעיתים העירייה דורשת התחייבות לתחילת עבודות כדי למנוע אכיפה או פינוי.
המהנדס מלווה את התהליך מתחילתו ועד סופו: הוא מאבחן את מצב המבנה, בונה תוכנית חיזוק, מפקח על הביצוע, ובסיום מאשר שהעבודות בוצעו לפי התקן – לצורך הסרת הצו.
שיקום מבנה מסוכן הוא לא עוד שיפוץ – אלא אחריות על החיים עצמם. אנחנו מזמינים אתכם לקבל אבחון ראשוני עם מהנדס מוסמך, לתכנן את השיקום בצורה חכמה, ולקבל ליווי מלא עד שהמבנה יחזור להיות יציב, בטוח וראוי למגורים.